1. “2026 청년 월세 지원, 늦게 신청해도 12개월 다 받는다”

자취생들에게 단비 같은 소식입니다. 국토교통부가 발표한 2026 청년 월세 지원 사업이 기존 한시적 운영에서 사실상 상시 지원 체제로 전환됩니다. 가장 큰 변화는 ‘지원 기간의 확대’입니다. 이제 신청 시기와 상관없이 대상자로 선정되면 최대 12회(240만 원)의 월세 지원금을 보장받을 수 있습니다.

하지만 많은 분이 2026 청년 월세 지원의 까다로운 ‘재산 기준’을 놓쳐 아쉽게 탈락하고 있습니다. 남도인사이트가 국토부 최신 매뉴얼(2025.1 개정)을 분석해, 광주·전남 청년들이 한 번에 합격할 수 있는 필승 전략을 정리했습니다.

2. 2026 청년 월세 지원 소득·재산 커트라인 (확정)

이번 2026 청년 월세 지원에서 가장 중요한 것은 소득 인정액입니다. 기준 중위소득 인상으로 문턱은 낮아졌지만, 전세 보증금이나 차량 가액 등 재산 기준은 여전히 엄격합니다. 아래 표를 보고 자가 진단을 해보세요.

📊 2026 청년 월세 지원 확정 기준표 (전국 공통)

구분	선정 기준 (최신 매뉴얼)
소득 (월) (세전 기준)	① 청년 가구 (1인): 143만 5,207원 이하 (기준 중위소득 60%) ② 원가구 (3인 기준): 471만 4,657원 이하 (기준 중위소득 100%)
재산 (자산) (★중요)	① 청년 본인: 1억 2,200만 원 이하 (전세보증금 + 자동차 + 예금 등) ② 원가구 (부모): 4억 7,000만 원 이하
주택 기준	• 보증금 5,000만 원 이하 • 월세 70만 원 이하 (※ 월세 70만원 초과 시, 보증금 환산액 합산 90만원 이하면 가능)

💡 헷갈리는 질문 TOP 3 (FAQ)

Q. 이사를 가면 지원이 끊기나요?
A. 아닙니다. 전입신고 후 ‘변경 신청’을 하면 남은 기간만큼 계속 지원됩니다.
Q. 관리비도 포함인가요?
A. 관리비는 제외입니다. 임대차계약서상 순수 ‘월세’만 인정됩니다.
Q. 부모님과 같이 살아도 되나요?
A. 원칙적으로 ‘독립 거주’가 조건입니다. 부모님 댁에 살면서 월세를 드리는 경우는 인정되지 않습니다.

3. 광주·전남 2026 청년 월세 지원 지역 특례

만약 위의 국토부 기준(만 19~34세)을 초과하더라도 실망하지 마세요. 광주·전남 2026 청년 월세 지원 사업은 지자체 자체 예산으로 연령을 확대해 운영하는 곳이 많습니다. 이 정보는 서울/경기권 공고에는 나오지 않는 꿀팁입니다.

✅ 광주광역시 거주자 필독
국비 지원 외에도 ‘광주 청년 주거급여’ 대상인지 확인하세요. 또한, ‘광주 청년 13통장’ 등 자산 형성 사업과 중복 신청이 가능한지 여부를 [광주청년센터]를 통해 반드시 크로스 체크해야 합니다.
✅ 전남 군 단위(해남/화순 등)
지방소멸대응기금을 활용해 만 35세~45세(일부 49세)까지 월세를 지원하는 파격적인 혜택이 있습니다. 내가 사는 군청 홈페이지 ‘고시공고’란에서 ‘청년 월세’를 검색해 보세요. 경쟁률이 낮아 당첨 확률이 높습니다.