[남도 부동산 리포트] 광주·전남 미분양 4천 호의 경고… 10년 뒤 메가시티 호재로 반전될까?
[남도 부동산 심층 리포트] 2026년 03월 09일|부동산 데스크 안녕하세요, 남도인사이트입니다. 따뜻한 봄바람이 불고 있지만, 광주 전남 부동산 전망은 그 어느 때보다 매서운 빙하기를 지나고 있습니다. 고금리 장기화와 입주 물량 폭탄이 겹치며 ‘미분양 주택’이 해소되지 못하고 쌓여가는 가운데, 지역 내 핵심…
카테고리 부동산&투자
[엑셀 포함] 주택담보대출 갈아타기 조건 & 금리 비교: 내 이자 100만 원 아끼는 계산법
[스마트 금융 & 내 집 마련] 2026년 03월 08일|금융 에디터 안녕하세요, 남도인사이트입니다. “옆집 김 대리는 대출 이자가 3.5%라는데, 왜 나만 5.8%를 내고 있지?”, “주택담보대출 갈아타기를 하면 어떻게 되지?” 금리가 1%p만 낮아져도 3억 원 대출 기준, 연간 300만 원(월 25만 원)의…
“더현대·2호선·광역철도” 3대장 뜬다… 광주 상권·부동산 지각변동
[남도인사이트 심층 기획] 광주·전남 경제의 미래 안녕하세요, 남도인사이트 경제팀입니다. 과거 주말만 되면 쇼핑을 위해 대전 신세계나 하남 스타필드로 향하던 ‘원정 쇼핑’의 시대가 저물고 있습니다. 임동 방직공장 터에 들어설 ‘더현대 광주’와 어등산 관광단지의 ‘스타필드’, 그리고 ‘신세계 광천터미널 복합화’ 등 광주 상권이…
[2026 심층진단] 광주·전남 행정통합 ‘퍼스트 펭귄’ 등극… 진짜 특례시의 완성은 ‘쇼핑몰’ 아닌 ‘광역 철도망’에 있다
국회 법사위에서 전남광주 통합 특별법이 통과되며 본격적인 행정통합의 신호탄이 올랐다. 1. 엇갈린 운명: 광주·전남은 통과, 대구·경북은 보류 2026년 2월 24일, 광주·전남 행정통합의 법적 근거가 되는 ‘전남광주 통합특별시 설치를 위한 특별법안’이 국회 법제사법위원회를 유일하게 통과하며 ‘9부 능선’을 넘었습니다. 함께 상정되었던 충남·대전통합법안과…
“내 점수로 당첨될까?” 2026 주택 청약 가점 계산기 엑셀 무료 배포 (전국 공통 / 커트라인 분석)
2026년 02월 18일|남동 인사이트 경제팀 안녕하세요, 남도인사이트입니다. 지난번 포스팅에서 청약 ‘1순위 자격 요건’을 확인하셨나요? 주택 청약 가점 계산에 앞서 아직 1순위 자격 요건을 안 보셨다면 여기서 1분 만에 확인하고 오세요! 1순위가 되었다고 끝이 아닙니다. 인기 단지는 경쟁률이 수백 대 일에…
2026 청년 월세 지원: 조건, 소득 기준, 240만원 받기
[2026 청년 정책] 월세 240만원 받기! 2026 청년 월세 지원 조건과 신청 방법, 광주·전남 특례 완벽 가이드 2026년 02월 09일 | 정책노트 | 남도인사이트 경제팀 ▲ 2026년부터 지원 기간과 대상이 확대됩니다. 1. “2026 청년 월세 지원, 늦게 신청해도 12개월 다…
[심층진단] 광주신세계 터미널 ‘3조원 빅딜’ 타결의 명암… 임동·챔필 잇는 ‘교통지옥’ 해법은 실종됐다
💡 남도인사이트 Key Summary 협상 타결: 공공기여금 1,497억 원(현금 1,368억+현물 129억), 주거 567세대 확정 교통 대책: 터미널 지하차도(187m) 신설 등 동서축(무진대로) 위주 대책 마련 핵심 우려: 챔피언스필드~임동 스타필드로 이어지는 남북 교통축 대책 전무… ‘교통지옥’ 현실화 경고 광주의 관문인 유스퀘어 광천터미널…
무료 배포: 신축 아파트 사전점검 체크리스트 엑셀&PDF (업체비 30만원 절약)
신축 아파트 사전점검 체크리스트를 찾는 예비 입주자분들을 위해, 30만 원 상당의 대행비를 아껴줄 실전 압축 파일을 배포합니다. 안녕하세요, 남도인사이트 발행인입니다. 최근 광주 부동산 시장의 최대 관심사인 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’가 2027년 8월 입주를 앞두고 예비 입주자들의 움직임이 분주합니다. 대단지 입주일수록 가장…
“당신의 집은 12억이 넘습니까?” 대통령의 ‘증세’가 두렵지 않은 이유
발행인 인사이트 “대통령이 칼을 뽑았다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료. 언론은 ‘세금 폭탄’이라며 호들갑을 떨지만, 통장은 거짓말을 하지 않는다. 대한민국 95%의 국민에게 이 폭탄은 불발탄이거나, 애초에 터질 일 없는 공포탄일 뿐이다. 나는 오늘 그 ‘숫자의 진실’을 이야기하려 한다.” 오늘 이재명…
학동4구역 ’18년 만의 착공’…평당 619만원 확정에 ‘국평 9억’ 시대 열리나?
학동4구역, 평당 공사비 619만 원 확정 짓고 ‘첫 삽’… 2호선은 2027년으로 지연 남도인사이트 부동산팀 2026년 1월, 광주 동구 정비사업의 최대어인 학동4구역(가칭 현대 노블시티)이 18년의 기다림 끝에 착공에 돌입했습니다. 조합과 시공단은 진통 끝에 3.3㎡(평)당 공사비를 619만 원으로 최종 확정하며 사업 정상화의…