경제 칼럼: “재고는 곧 빚이다… ‘손절’의 용기가 사는 길”

“유통업에서 악성 재고를 안고 가는 것은 자살행위다. 가격을 깎아서라도 현금을 회전시켜야 기업도, 지역 경제도 산다.”

비즈니스 현장에서 ‘재고’는 자산이 아니라 비용이다. 특히 이자가 발생하는 부채를 끼고 있는 재고(미분양 아파트)는 기업의 숨통을 조이는 시한폭탄과 같다. 현재 광주 지역 건설사들이 겪는 위기의 본질은 ‘안 팔리는 물건’을 ‘제값’ 받고 팔려다 골든타임을 놓치고 있다는 점이다.

정부의 지원만 바라기엔 시간이 없다. 건설사들은 뼈를 깎는 심정으로 ‘파격적인 가격 조정’을 통해 유동성을 확보해야 한다. 시장 가격은 수요와 공급이 만나는 곳에서 결정된다. 소비자가 움직이지 않는 가격을 고수하는 것은 아집이다. 4층 건물 공실을 채울 때도 렌트프리(무상임대)를 주며 세입자를 모시듯, 지금은 수익성보다 ‘생존’을 우선순위에 둬야 한다.

지방정부 역시 무조건적인 규제보다는, 할인 분양 등으로 자구 노력을 하는 기업에게 지방세 유예 등의 인센티브를 주는 ‘선별적 지원’ 전략을 구사해야 한다. 2026년 상반기, 광주 부동산 시장은 ‘누가 먼저 욕심을 버리느냐’에 따라 생사가 갈릴 것이다.