“내 점수로 당첨될까?” 2026 주택 청약 가점 계산기 엑셀 무료 배포 (전국 공통 / 커트라인 분석)

안녕하세요, 남도인사이트입니다.

지난번 포스팅에서 청약 ‘1순위 자격 요건’을 확인하셨나요? 주택 청약 가점 계산에 앞서 아직 1순위 자격 요건을 안 보셨다면 여기서 1분 만에 확인하고 오세요!

1순위가 되었다고 끝이 아닙니다. 인기 단지는 경쟁률이 수백 대 일에 달하기 때문에, 결국 ‘가점(점수)’ 싸움입니다.

하지만 많은 분들이 ‘무주택 기간’을 계산할 때 본인의 생년월일을 넣는 실수를 범합니다. 이 경우 부적격 당첨 취소는 물론, 향후 1년간 청약이 금지되는 페널티를 받게 됩니다.

그래서 준비했습니다. 헷갈리는 ‘만 30세 기준’을 자동으로 계산해주고, 서울/광주 주요 단지 당첨 가능성까지 진단해주는 [청약 가점 만능 계산기 엑셀]을 무료로 공유합니다.

🧮 주택 청약 가점 계산 84점 만점, 내 점수는?

청약 가점제는 딱 3가지만 보면 됩니다. 엑셀 파일에서는 날짜만 입력하면 알아서 계산됩니다.

1. 무주택 기간 (32점): (주의) 태어난 날이 아닙니다!
   만 30세 생일과 혼인신고일 중 빠른 날짜부터 인정됩니다.
2. 부양가족 수 (35점): 본인을 제외한 등본상 가족 수 (가장 점수가 큽니다!)
3. 통장 가입 기간 (17점): 오래 묵힐수록 유리합니다.

💡 2026년 지역별 당첨 안정권 (Cut-off)

내 점수를 알았다면, 어디에 넣어야 당첨될지 알아야겠죠? 최근 분양 시장 데이터를 기반으로 분석한 ‘당첨 안정권 점수’입니다. 청약 가점 계산기에 나온 점수와 비교하세요.

🏠 ‘청약 가점 계산기’ 엑셀 받기

“생일 넣으면 탈락합니다!”
만 30세 / 혼인일 자동 계산 로직 적용 완료 (ver 2.0)

📥 가점 계산기 무료 다운로드 >

※ 유의사항 (Disclaimer)
본 엑셀 파일은 모의 계산용 참고 자료입니다. 계산 오류나 입력 실수로 인한 결과에 대해 남도인사이트는 법적 책임을 지지 않습니다. 실제 청약 신청 전 반드시 청약홈에서 최종 점수를 확인하시기 바랍니다. 점수가 높다고 100% 당첨을 보장하지 않습니다.

🚦 주택 청약 가점 계산 점수대별 맞춤 전략 (이게 진짜 핵심!)

1. 50점 미만이라면? (가점제 포기)

냉정하게 말해서 인기 단지 당첨은 어렵습니다. 하지만 포기는 이릅니다. 가점과 상관없는 ‘추첨제 물량(60%)’과 ‘특별공급(신혼/생애최초)’을 노려야 합니다.

👉 [준비 중] 가점 낮아도 당첨되는 ‘특별공급’ 당첨 전략 (곧 공개됩니다)

2. 60점 이상이라면? (통장 아끼기)

당신은 ‘청약 깡패’입니다. 아무 곳에나 쓰지 마세요. 거주지 우선 원칙(당해)에 따라 내가 사는 지역에서 가장 좋은 단지를 노려야 합니다.

서울 거주자라면 강남/용산을, 광주 거주자라면 첨단/상무지구 대장주가 나올 때까지 통장을 아껴두세요. 시세 차익 3억 이상 확실한 곳이 아니면 던지지 마십시오.